משכנתא לא צמודה | פסגה משכנתאות

משכנתא לא צמודה

נשמח לעמוד לרשותכם בכל פניה!

אחד הויכוחים הגדולים בעולם המשכנתאות הוא, האם עדיף לקחת משכנתא צמודה למדד או משכנתא לא צמודה. לא מעט יועצי משכנתאות מתווכחים על כך ונכתבו לא מעט מאמרים בנושא. אנחנו ננסה להסביר בקצרה מה ההבדל בין השניים ומה באמת עדיף.

כידוע מדי חודש מתפרסם מדד המחירים לצרכן, הוא מציין בכמה עלו המחירים במשק במהלך החודש על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הבנקים מציבים בפני הלקוחות שלהם שתי אפשרויות, אפשרות אחרת היא לקחת משכנתא צמודה למדד, אפשרות אחרת היא לקחת משכנתא לא צמוד. כשהרעיון הוא, שכל אחת מסמלת אחוז ריבית משכנתא שונה.

משכנתא צמודה למדד משתנה בהתאם לשינוי במדד כאמור.
אם המדד עולה באחוז אחד, אז הריבית משתנה באחוז אחד ואז אנחנו נאלץ לשלם תוספת אחוז למשכנתא. בדרך כלל המדד נשאר קבוע או משתנה באחוז שניים.
משכנתא לא צמודה, היא כזו שמתבססת על ריבית קבועה. מה שמשלמים ביום בו נוטלים את המשכנתא, זה מה שנשלם גם ביום האחרון, כלומר הסכום הוא דומה. אז למה אנשים לא בוחרים דווקא במשכנתא זו? מסיבה מאוד פשוטה, אחוז ריבית משכנתא במצב כזה, הוא הרבה יותר גבוה מאשר במשכנתא צמודה. מראש הבנק לוקח בחשבון שעליו לגבות ריבית גבוהה בשביל להרוויח. זאת בזמן שמשכנתא צמודה למדד, תלויה באחוז השינוי במדד עצמו, אומנם תמיד יהיה שינוי מסוים, אך סביר להניח שהוא יהיה מצומצם אלא אם כן, יהיה שינוי חד במחירים.

צריך לומר שבמהלך השנים, הלוואות צמודות מדד השתנו ב2 עד 3 אחוז, לעומת הזאת הלוואה בריבית קבועה לא צמודה למדד, הגיעו ל-7 או 8 אחוז. כלומר, אנחנו רואים הפרש ניכר ביניהן. זו הסיבה שקשה מאוד להחליט בשאלה איזו ריבית עדיף לקחת, שכן מצד אחד אנחנו מקבלים משכנתא צמודה למדד שכל חודש הריבית משתנה, ומצד שני משכנתא לא צמודה, שהריבית נשארת קבועה אך היא מאוד גבוהה.

מה משתלם יותר? נכון לעשות חישוב לאורך תקופה ארוכה ולאור ניסיון העבר בשביל להכריע בשאלה. כך נדע איזו משכנתא טובה לנו יותר.
לסיום, אתם מוזמנים לפנות אלינו, אל פסגה משכנתא לקבל הצעת מחיר אטרקטיבית לייעוץ משכנתאות. אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר עוד היום, והצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם. יש לנו צוות מומחים שישמח לעזור לכם לבחור את המשכנתא שמתאימה עבורכם.
טלפון
072-33-80-712
דואל
info@pisga-m.co.il
כתובת
רח' יוסף קארו 15 תל-אביב
לפגישת ייעוץ ללא התחייבות חייגו 072-33-80-712 או מלאו פרטיכם:


אנו עובדים על בסיס הצלחה: לא קיבלת משכנתא - לא שילמת!
איך לקחת משכנתא     איך מקבלים משכנתא     הלוואה חוץ בנקאית למוגבלים     לקיחת הלוואה     משכנתא בריבית פריים     משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים     משכנתא לא צמודה     משכנתא למבוגרים     משכנתא למעוקלים     משכנתאות בנקאיות     סיוע בהוצאה לפועל     סירוב למשכנתא